налоговый вычет на строительство дома

Налоговый вычет при строительстве дома

После строительства жилого дома и регистрации права собственности на дом, можно получить налоговый вычет в размере до 260 тыс.руб.

Если купили участок и построили на нем жилой дом на ипотечные средства, то можно еще вернуть за проценты по оплате кредита сумму до 360 тыс.руб.

1. Кто получает эти средства?

Тот, кто платил налоги в размере 13% за предыдущий год (если официально работаете, то этот налог автоматически удерживает ваш работодатель). ИП и самозанятые, которые платят налог в размере 4 и 6% не подпадают.

2. Как рассчитать налоговый вычет?

Закон установил лимиты для налогового вычета:
1) за строительство и отделку жилого дома ЛИМИТ составляет 2 млн руб.

Пример, расходы составили 5 млн руб., то все равно возврату подлежит 13 % из 2 млн руб. = 260 000 тыс. руб.

Расходы составили 1,5 млн руб., тогда к возврату подлежит сумма 195 000 руб. (13% от 1,5 млн руб.).

2) за оплату процентов по ипотеке ЛИМИТ установлен в размере 3 млн руб., значит вернуть можно 390 000 руб. (13% от 3 млн. руб.).

3. Когда можно получить налоговый вычет?

Начиная со следующего года после регистрации жилого дома в собственность и заключения ипотечного кредита.
Пример, построили дом и зарегистрировали право собственности в 2023 году. Вычет получаете в 2024 году.

4. Сколько налогового вычета можно получить сразу?

Ровно столько - сколько заплатили налога.

Пример. Ваш доход за 2023 год составил 950 000 руб., оплачено налогов (ваш работодатель удержал) – 123 500 руб. (13% от дохода). То есть в 2024 году к возврату подлежит именно эта сумма.
Остаток налогового вычета в размере 136 500 руб. = 260 000 (всего положено) – 123 500 (получили в 2024 году) переходит на следующий год. Если еще останется остаток, то он еще раз перейдет на следующий год.

Таким образом, налоговый вычет растягивается на несколько лет. Сначала за дом получаете, потом за уплаченные проценты по ипотеке.

5. Важные документы.

Для подтверждения расходов на строительство дома – сохраняйте все чеки, квитанции, договоры с подрядчиками. Для подтверждения уплаты процентов по ипотеке – нужна будет справка банка с указанием сколько вами уплачено в счет погашения процентов (не основного долга!). Эти документы нужно будет подать в налоговую для получения налогового вычета.

6. Как подать заявление на налоговый вычет.

Сейчас все стало намного проще. Скачайте приложение налоговой службы «Налоги ФЛ», декларация 3-НДФЛ автоматически заполнится, пишете заявление и прикрепляете фото документов. Никуда ходит не надо. Либо можно подать заявление через личный кабинет на сайте налоговой службы.

7. Если супруги построили дом, то они могут вернуть "двойной" налоговый вычет с одного объекта. Но налоговый вычет делается только один раз в жизни. Поэтому подумайте, стоит ли это право использовать супругам одновременно за один объект.

Всем желаем удачи

Ипотечную квартиру (дом) можно продать

Квартиру, находящуюся в залоге банка, можно продать, не дожидаясь окончания срока ипотеки. Есть 3 варианта событий:

1️. Договориться с покупателем, что он оплачивает остаток вашей ипотеки. Для этого заключается предварительный договор купли-продажи. Покупатель передает часть средств за покупку квартиры, этой суммой закрывается остаток ипотеки и снимается залог банка. Продавец квартиры выдает расписку покупателю о полученных денежных средствах. Потом заключается основной договор купли-продажи.

Инструкция по приемке квартиры в новостройке

Застройщики перед подписанием акта приема-передачи квартиры должны пригласить своих дольщиков на первичный осмотр квартиры. И в этой статье расскажем на что нужно обратить внимание при просмотре квартиры.

1️. Лучше идти на просмотр в дневное время, чтобы хорошо все рассмотреть при солнечном свете. Ведь электричества в большинстве случаев не будет.

Что такое перепланировка ?

Перепланировка – это изменение конфигурации и площади помещения.

Что можно делать без согласования?

Замену окон и дверей без изменения габаритных проемов
Косметический ремонт
Замену электрической плиты
Смену отопительных приборов, если для них не потребуется прокладывать новые подводящие сети

Как бесплатно получить свою кредитную историю через госуслуги ?

Как получить кредитную историю через Госуслуги ?
Есть один способ получить свою кредитную историю. Но для этого сперва надо узнать, в каком бюро кредитных историй она хранится.

Запрос кредитной истории можно сделать в разделе «Налоги и финансы» на портале Госуслуг. Потребуются данные паспорта и номер СНИЛС. Банк России направит ответ в ваш личный кабинет на Госуслугах.

Почему покупка квартиры в браке - выгодное решение ?

Покупка недвижимости в браке не только символизирует начало нового этапа совместной жизни, но и предоставляет существенные финансовые преимущества.

Одним из ключевых факторов является возможность получения налогового вычета, который позволяет значительно экономить:

Почему банк не одобрил ипотеку ?

Главные причины отказа.
Банк не комментирует причины отказа в ипотеке, и порой сложно понять, почему принято такое решение. Но если проанализировать конкретную ситуацию, можно предположить, почему так вышло.

Испорченная кредитная история
Кредитная история — это информация по всем кредитам и займам, которые когда-либо были и есть у заемщика.

Налоги за продажу объектов недвижимости ?

В России принято, что когда человек получает доход, то он обязан уплатить налог в размере 13% с этого дохода. За совершение сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, сдача в аренду) также возникает обязанность по уплате налога от полученной прибыли (дохода).

Например, купил дом за 500 тыс.

Как исправить кредитную историю ?

Кредитная история (КИ) - это финансовое досье на заёмщика, которое хранится в специальном бюро (БКИ) и является основным критерием для одобрения или отказа в выдаче кредита.
В КИ хранятся записи обо всех обращениях заемщика за кредитами и займами, одобрения и отказы, полученные и возвращенные суммы за последние 7 лет

Вся информация о стоимости, технических характеристиках, наличии, а также специальных предложениях, размещенных на данном сайте, носит исключительно ознакомительный характер, и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ. Представленные на сайте изображения объектов строительства носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений.

Налоговый вычет при строительстве

Другие статьи

Заполните форму и мы Вам перезвоним

Заполните форму и мы Вам перезвоним

Политика конфиденциальности

Данный сайт использует Cookie