Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (9-15 июня 2014 г.)

Недвижимость во Франции

Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 9 по 15 июня 2014 года, подготовленные на основе мониторинга предложения.

Основные результаты недели:

— Объем рынка предложений

    изм. за неделю к прошлому месяцу
Кол-во объектов 1013 + 12,6% − 9,5%
Площадь 2711 тыс. м2 + 56,3% − 3,4%
Стоимость $13,16 млрд. + 75,1% + 2,3%

— Объем новых предложений

    доля в общем объеме
Кол-во объектов 42 4,1%
Площадь 176 тыс. м2 6,5%
Стоимость $1076 млн. 8,2%

За неделю с 9 по 15 июня было предложено на продажу 1013 объектов общей площадью 2,711 млн. кв.м общей стоимостью $13,16 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на высоком уровне – 4,1% по количеству объектов (42), 6,5% по площади (176 тыс. кв.м) и 8,2% по общей стоимости ($1076 млн.).

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели повысились на 12,0% и 16,4% соответственно и составили $4853 и $4908. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 65,6%. На втором месте ПСП, их доля – 14,4%, доля торговых помещений – 7,0%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 70,0%. За ними следуют торговые помещения − 10,5%, доля ПСП − 5,0%.

*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $1 млн., торговые помещения стоимостью от $700 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.

Читайте также  Новостройки Москвы во II квартале 2017 года: предложение растет

**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.

***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.